Banco de la Nación fija el límite de edad para acceder a crédito hipotecario en 2025: conoce los nuevos requisitos

El crédito hipotecario del Banco de la Nación permite financiar hasta el 90% del valor de una vivienda, con plazos de hasta 25 años y sin necesidad de aval. La entidad también confirmó la edad máxima para solicitarlo.

ESCRITO POR ARTURO

(Foto: IA)

Obtener una vivienda propia es uno de los objetivos más importantes para muchas familias peruanas. En esa línea, el Banco de la Nación (BN) ofrece un crédito hipotecario dirigido a trabajadores y pensionistas del sector público, con condiciones flexibles y tasas competitivas en soles. Este producto permite financiar la compra o construcción de un inmueble, así como el traslado de deuda hipotecaria desde otra entidad financiera.

El préstamo ofrece la posibilidad de cubrir hasta el 90% del valor del inmueble, incluso si se trata de una vivienda de segundo uso. Además, el cliente no necesita presentar un aval o garante, ya que el crédito se sustenta en la evaluación financiera que realiza la entidad. Los plazos pueden extenderse hasta 25 años, dependiendo del perfil del solicitante y del tipo de inmueble.

Una de las principales novedades anunciadas para 2025 es el límite de edad para acceder al crédito hipotecario. El Banco de la Nación estableció que los solicitantes podrán tener como máximo 74 años y 6 meses al momento de solicitar el préstamo. Esto garantiza que puedan cumplir con los pagos durante el periodo acordado, manteniendo la sostenibilidad del crédito.

Asimismo, el banco precisó que el límite para contratar el seguro de desgravamen con devolución es de 76 años, mientras que la edad mínima para acceder al producto es de 18 años. Esta política busca brindar oportunidades tanto a jóvenes trabajadores que inician su vida laboral como a pensionistas que desean invertir en una vivienda.

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El Banco de la Nación también recordó que el crédito está disponible solo para trabajadores públicos nombrados o con contrato a plazo indeterminado, así como para pensionistas del sector público. La entidad realiza una evaluación crediticia exhaustiva antes de aprobar el préstamo, considerando los ingresos del solicitante y su historial financiero.

Para acceder, se requiere un ingreso mínimo mensual de S/800, además de mantener una calificación “normal” en la Central de Riesgos de la Superintendencia de Banca, Seguros y AFP (SBS). No se aceptan clasificaciones crediticias con las categorías ‘CPP’, ‘deficiente’, ‘dudoso’ o ‘pérdida’.

Otro punto importante es que el banco permite sumar los ingresos del cónyuge o conviviente para ampliar la capacidad de endeudamiento, siempre que estos sean comprobables. Así, se busca brindar mayor flexibilidad a las familias interesadas en obtener un crédito conjunto.

Entre los documentos necesarios se encuentran el DNI original, las dos últimas boletas de pago del titular, seis del cónyuge, la constancia de nombramiento o resolución de cese, y la partida de matrimonio certificada. En caso de tener deudas vigentes, también se deben presentar los cronogramas de pago o estados de cuenta correspondientes.

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Respecto a las condiciones del inmueble, el Banco de la Nación exige presentar el Certificado Registral Inmobiliario (CRI) o la copia literal emitida por Sunarp con una antigüedad no mayor a 30 días. Además, se deben entregar la Declaración Jurada de Autovalúo, el Predio Urbano (PU) y la Hoja Resumen Municipal (HR), junto con el comprobante de pago del Impuesto Predial del año en curso.

La entidad también solicita la contratación obligatoria de dos seguros: uno de desgravamen, que cubre el saldo de la deuda en caso de fallecimiento del titular, y otro seguro contra todo riesgo, que protege el inmueble ante siniestros. Ambos productos garantizan la seguridad financiera del cliente y de su familia durante el tiempo de vigencia del crédito.

Por último, el Banco de la Nación recordó que los pagos de las cuotas mensuales se realizan a través de la cuenta de ahorros Multired, permitiendo mayor comodidad y control en las operaciones. Además, el titular del crédito debe contar con una tarjeta de débito Multired Visa activa para realizar las transacciones de manera eficiente.

Con estas medidas, el Banco de la Nación reafirma su compromiso con los trabajadores públicos, facilitando el acceso a una vivienda digna y segura. En un contexto económico desafiante, este producto hipotecario se presenta como una alternativa sólida para quienes buscan estabilidad y planificación a largo plazo.